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24 Comentarios

  1. Comprar y vender viviendas en Navarra: particularidades

    […] pago de la Plusvalía Municipal en Navarra (o Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana  -IIVTNU -) […]

  2. Pedro Gómez
    Pedro Gómez marzo 22, 2015 at 9:26 pm | | Reply

    La Plusvalía municipal no debe pagarse en caso de haber vendido su vivienda a pérdida. Deberá Presentarse liquidación del Impuesto No sujeta. Más información: http://www.solvermanagement.com

  3. Aceptación de Herencia: ¿por qué tengo que hacerlo y cómo?

    […] Pago Plusvalía Municipal: debe pagarse en el momento en que se inscribe la aceptación de herencia, es decir, cuando se transmite el inmueble. Sin embargo si la herencia se da entre ascendientes, descendientes y/o cónyuges, está exenta de pago, como ya os explicábamos en nuestro artículo sobre la Plusvalía Municipal en Navarra. […]

  4. Ignacio
    Ignacio noviembre 17, 2015 at 7:11 pm | | Reply

    Hola quisiera saber si una herencia a tu cónyuge tendría q pagar la plusvalía.
    Gracias

  5. ANGEL
    ANGEL marzo 1, 2016 at 9:07 pm | | Reply

    Hola:quisiera saber,como vendedor de finca agricola en Navarra,si tengo que pagar algún tipo de impuesto en la transmisión de la finca.Asimismo,saber si me afectará en la declaración de IRPF del año siguiente.
    Gracias por anticipado.

  6. Josu
    Josu abril 25, 2016 at 11:47 am | | Reply

    Hola
    Vamos a vender un terreno rustico y quisiera saber a cuanto ascenderá el impuesto que se le aplique a la venta. El precio de venta rondara los 12.000 euros. La parte vendedora esta compuesta por tres partes con porcentajes de participación diferentes. Dos de los vendedores no tributan en Navarra. ¿Cómo nos afectará?
    Muchas gracias.

  7. Josu
    Josu abril 25, 2016 at 11:58 am | | Reply

    Hola
    Vamos a vender un terreno rustico y quisiera saber a cuanto ascendera el impuesto que se la vaya a aplicar.
    El precio de venta rondara los 12.000€. La parte vendedora esta constituida por 7 partes con porcentajes de participacion diferentes.
    Algunos de los vendedores no tributan en Navarra. ¿Como les afectara a ellos?

  8. Alejandro
    Alejandro abril 28, 2016 at 1:57 pm | | Reply

    Muy interesante el post. Cada vez hay más fincas rústicas en venta en los últimos años, por lo que esto muestra que son rentables.

  9. Angel
    Angel mayo 5, 2016 at 7:17 pm | | Reply

    Quiero donar mi 50% de la casa a mis hijos que son menores. Soy de Navarra. Tengo que pagar plusvalia? O solo el 0,8% a hacienda. Angel

  10. Teresa
    Teresa agosto 3, 2016 at 1:12 pm | | Reply

    Si se hace una Donación de hermanos a hermanos existe deducción a la hora de la Declaración Renta , se realizó en el año 2016 abril

  11. Ángel Lacort
    Ángel Lacort agosto 3, 2016 at 6:32 pm | | Reply

    Decís que el la venta de un terreno el adquiriente es el que paga, pero la normativa no dice eso:
    ORDENANZA FISCAL REGULADORA DEL IMPUESTO SOBRE EL INCREMENTO DE VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA
    Ordenanza número 4
    Fundamento
    Artículo 1.- La presente exacción se establece al amparo de lo dispuesto en el Capítulo VI del Título II, artículos 172 a 178, ambos inclusive, de la Ley Foral 2/1995, de 10 de marzo, de las Haciendas Locales de Navarra.
    […]
    Sujetos Pasivos
    Artículo 5.- Es sujeto pasivo del impuesto, en concepto de contribuyente:
    a) En las transmisiones de terrenos o en la constitución o transmisión de derechos reales de goce limitativos de
    dominio a título lucrativo, el adquirente del terreno o la persona a cuyo favor se constituya o transmita el derecho real
    de que se trate.
    b) En las transmisiones de terrenos o en la constitución o transmisión de derechos reales de goce limitativos del
    dominio a título oneroso, el transmitente del terreno o la persona que constituya o transmita el derecho real de que se trate. No obstante, el adquirente tendrá la condición de sustituto del contribuyente, salvo en aquellos casos en que el adquirente sea una de las personas o entidades que gozan de exención subjetiva.
    Cuando el adquirente tenga la condición de sustituto del contribuyente con arreglo a lo dispuesto en el párrafo anterior, podrá repercutir, en todo caso, al transmitente el importe del gravamen,[…]

    Por ejemplo, el Ayuntamiento de Olite le ha cargado el impuesto al vendedor en una compra hecha recientemenete.
    Saludos.

    1. El sujeto pasivo del impuesto es el transmitente del terreno –> Es decir, quien debe pagar el impuesto es el vendedor
    2. No obstante, el adquiriente tendrá la condición de sustituto del contribuyente –-> Se establece la figura de sustituto de contribuyente para el comprador, de esta manera, el ayuntamiento se asegura de cobrar de todas las maneras
    3. Cuando el adquiriente tenga la condición de sustituto del contribuyente podrá repercutir al transmitente el importe del gravamen –> Se da la opción de que la cantidad pagada por el comprador sea abonada por el vendedor
    4. Como explicamos en el artículo, actualmente la interpretación de esta Ordenanza Fiscal está cambiando y muchos ayuntamientos cargan el impuesto al vendedor.

      Esperamos habernos explicado mejor ahora. Si aún así sigue apareciendo que decimos otra cosa, te agradeceríamos que citaras la frase exacta para corregir nuestro error. Te agradecemos mucho que nos ayudes a mejorar.

      Un saludo,

      http://www.alfa10.es

  • Andrea
    Andrea octubre 24, 2016 at 3:55 pm | | Reply

    Buenas tardes,
    quiero comprar un terreno urbano al que le han aplicado el 21% de IVA. ¿Tendria que pagar yo como comprador algun impuesto más o con el IVA me quitan el ITP y la Plusvalia? ¿Pagaría algo de esto el vendedor? He leid que luego hacienda me puede cobrar más dependiendo del valor real de terreno, es cierto? muchas gracias

  • M.Dolores Soler
    M.Dolores Soler abril 13, 2017 at 1:07 pm | | Reply

    Cuánto tendría que pagar de plusvalía por un terreno urbano de 440 m que he heredado de una tía en MURchante (Navarra)
    Muchas gracias. LOLA

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